КАЛЬКУЛЯТОР ИПОТЕКИ
Ваша ипотека.
Ясный путь вперед.
Изучите цифры. Затем рассмотрите ваш следующий шаг с Марцином.
Ваши цифры остаются в этой вкладке. Очистите входные данные при использовании общего устройства.
Уже нашли недвижимость? Укажите её стоимость и первоначальный взнос, чтобы рассчитать ежемесячный ипотечный платёж.
НЕДВИЖИМОСТЬ УЖЕ ВЫБРАНА
Рассчитайте платёж.
Укажите стоимость недвижимости и первоначальный взнос. Этот режим рассчитывает платежи по кредиту, а не вашу кредитоспособность.
Укажите стоимость недвижимости, первоначальный взнос (0, если его нет) и срок от 60 до 420 полных месяцев. Первоначальный взнос должен быть меньше стоимости недвижимости.
Дополнительные предположения
СТАВКА & ПРОДУКТ
Сделайте предположения видимыми.
Начальная номинальная годовая ставка 6% используется для примера и фиксируется на пять лет. Это не актуальное предложение банка. Дата проверки настроек: 2026-10-05.
Ставка не гарантируется после этого периода.
Необязательно. Если пусто, прогноз сохраняет первоначальную номинальную ставку без изменений. Это предположение, а не гарантия.
Необязательно, процентные пункты выше минимального KNF. Банки могут использовать более высокий буфер.
Дом вашей мечты.
План, который кажется ясным.
Начните с ваших данных. Ваш платёж, прогнозируемые проценты и график погашения соберутся здесь.
ВАШИ ВХОДНЫЕ ДАННЫЕ → ВАШ ПРОГНОЗПосмотреть весь путь.
Ваши балансы, денежный поток и подробности, лежащие в основе вашего результата.
Предположения, источники и обзор.
Просмотренные источники: . Повторно обзорите перед тем, как полагаться на предложение продукта; правила кредитодателя и условия программы могут измениться.
- KNF — Рекомендация S (2023)
Рекомендации 7, 9 и 15: рекомендуемый срок до 25 лет, максимум 35; оценка ограничена 25 годами для более длинных запросов. 80% LTV стандарт и 90% условная защита. Устойчивость дохода, расходы и пенсия требуют индивидуального обзора. DStI 40%/50% являются индикаторами риска, а не универсальными лимитами одобрения.
- KNF — поправка к буферу процентной ставки
Периодически фиксированная: минимальный буфер = 2,5 × (T − x) / (T − 60) процентных пунктов, где T и x являются месяцами и x ≥ 60; 5-летняя фиксация в более длинном кредите дает 2,5 пункта. Фиксация на весь срок: нет буфера изменения процентной ставки. Плавающая: max(5 − ставка референс НБП, 2,5) + σ; σ = 1,5, когда стандартное отклонение последних 100 рабочих дней составляет ≥ 0,5 пунктов и текущая ставка НБП превышает среднее значение за этот период, в противном случае 0. Банки могут использовать более высокие буферы.
- BGK — Rodzinny kredyt mieszkaniowy
Отдельные гарантии, условия домохозяйства, имущества, цены и кредитодателя применяются. Низкий или отсутствующий первоначальный взнос является путем обзора, а не автоматическим отказом или подтвержденной квалификацией. Этот калькулятор не рассчитывает право на BGK, сумму гарантии или субсидию.
- GPW Benchmark
Используйте фактическую договорную базовую ставку, срок, дату наблюдения и маржу. Этот инструмент не предоставляет текущих значений базовой ставки.
- Предположения планирования сайта — требуют подтверждения Марцина
Начальная номинальная ставка 6% является иллюстративной. Предварительный потолок денежного потока использует введенные расходы, а не подтвержденные банковские минимальные расходы на проживание; он не применяет общий лимит одобрения DStI. Неизвестные резервы, неиспользованные кредитные линии и устойчивость дохода остаются не подтвержденными. Цена равна оценке имущества в сценарии LTV. Ни один из этих выборов не является политикой кредитодателя.
ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Ваши планы дома заслуживают более близкого рассмотрения.
Калькулятор не может охватить всю вашу ситуацию. Поговорите с Марцином о вашем доходе, первоначальном взносе и возможных следующих шагах к покупке дома.
- Бесплатная консультация
- Нет обязательств
- Ваши вопросы, ответы лично
