KALKULATOR KREDYTU
Twój kredyt.
Jaśniejsza droga naprzód.
Poznaj liczby. Następnie omów swój kolejny krok z Marcinem.
Twoje dane pozostają w tej karcie. Usuń je po korzystaniu ze wspólnego urządzenia.
Masz już wybraną nieruchomość? Wpisz jej cenę i swój wkład własny, aby sprawdzić orientacyjną ratę kredytu.
WYBRANA NIERUCHOMOŚĆ
Oblicz wysokość raty.
Wpisz cenę nieruchomości i wkład własny. Ten tryb oblicza raty, nie zdolność kredytową.
Podaj cenę, wkład własny (0 przy jego braku) i okres 60–420 pełnych miesięcy. Wkład musi być mniejszy od ceny.
Dodatkowe założenia
OPROCENTOWANIE I PRODUKT
Poznaj założenia symulacji.
Początkowe oprocentowanie nominalne 6% rocznie jest przykładowe, stałe przez pięć lat. To nie aktualna oferta banku. Przegląd konfiguracji: 2026-10-05.
Po tym okresie oprocentowanie nie jest gwarantowane.
Opcjonalnie. Puste pole oznacza projekcję przy niezmienionej stopie początkowej. To założenie, nie gwarancja.
Opcjonalnie, punkty procentowe ponad minimum KNF. Bank może stosować wyższy bufor.
Dom na Twoich zasadach.
Plan, który daje jasność.
Zacznij od swoich danych. Tutaj zobaczysz ratę, prognozowane odsetki i przebieg spłaty.
TWOJE DANE → TWOJA INDYWIDUALNA SYMULACJAZobacz całą drogę.
Twoje salda, przepływy i szczegóły, które stoją za wynikiem.
Założenia, źródła i przegląd.
Źródła sprawdzone: . Sprawdź ponownie przed skorzystaniem z oferty; zasady banków i programów mogą się zmieniać.
- KNF — Rekomendacja S (2023)
Rekomendacje 7, 9 i 15: zalecany okres do 25 lat, maksymalny 35; ocena przy dłuższym okresie ograniczona do 25 lat. Standardowo 80% LTV, warunkowo 90% z zabezpieczeniem. Trwałość dochodu, koszty i emerytura wymagają indywidualnej analizy. DStI 40%/50% to wskaźniki ryzyka, nie uniwersalne limity akceptacji.
- KNF — zmiana dotycząca bufora stopy procentowej
Okresowo stała stopa: minimalny bufor = 2,5 × (T − x) / (T − 60) p.p., gdzie T i x są w miesiącach, x ≥ 60; pięć lat stałej stopy w dłuższym kredycie daje 2,5 p.p. Stała przez cały okres: bez bufora zmiany stóp. Zmienna: max(5 − stopa referencyjna NBP, 2,5) + σ; σ = 1,5, gdy odchylenie standardowe z ostatnich 100 dni roboczych wynosi ≥ 0,5 p.p. i obecna stopa NBP jest wyższa od średniej z tego okresu, inaczej 0. Bank może użyć wyższego bufora.
- BGK — Rodzinny kredyt mieszkaniowy
Obowiązują odrębne warunki gwarancji, gospodarstwa, nieruchomości, ceny i banku. Niski lub zerowy wkład wymaga weryfikacji, nie oznacza automatycznej odmowy ani kwalifikacji. Kalkulator nie wyznacza prawa do programu, kwoty gwarancji ani dopłaty.
- GPW Benchmark
Użyj wskaźnika, tenoru, daty odczytu i marży z umowy. Narzędzie nie dostarcza bieżących wartości wskaźników.
- Założenia planistyczne serwisu — do weryfikacji przez Marcina
Początkowa stopa nominalna 6% jest poglądowa. Wstępny pułap przepływów używa wpisanych kosztów, nie zweryfikowanych minimów bankowych; nie stosuje ogólnego progu akceptacji DStI. Nieznane rezerwy, niewykorzystane limity i trwałość dochodu pozostają niepotwierdzone. Cena jest równa wycenie w scenariuszu LTV. Żaden z tych wyborów nie jest polityką banku.
TWÓJ KOLEJNY KROK
Twoje plany mieszkaniowe zasługują na bliższe spojrzenie.
Kalkulator nie uwzględni całej Twojej sytuacji. Porozmawiaj z Marcinem o dochodach, wkładzie własnym i możliwych kolejnych krokach w stronę zakupu nieruchomości.
- Bezpłatna konsultacja
- Bez zobowiązań
- Osobiste odpowiedzi na Twoje pytania
