ІПОТЕЧНИЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Ваша іпотека.
Зрозуміліший шлях уперед.
Оцініть цифри. Потім обговоріть наступний крок із Marcin.
Ваші дані залишаються в цій вкладці. Очистіть їх, якщо користуєтеся спільним пристроєм.
Уже знайшли нерухомість? Введіть її ціну й власний внесок для оцінки щомісячного іпотечного платежу.
ВІДОМА НЕРУХОМІСТЬ
Розрахуйте платіж.
Використайте ціну нерухомості й внесок. Цей режим розраховує погашення, а не кредитоспроможність.
Введіть ціну нерухомості, власний внесок (0 за відсутності) і 60–420 повних місяців. Внесок має бути меншим за ціну.
Додаткові припущення
СТАВКА ТА ПРОДУКТ
Зробіть припущення видимими.
Початкова ставка — орієнтовні 6% річних номінально, фіксована на п’ять років. Це не поточна банківська пропозиція. Конфігурацію переглянуто 2026-10-05.
Після цього періоду ставка не гарантується.
Необов’язково. Якщо порожньо, прогноз зберігає початкову номінальну ставку. Це припущення, а не гарантія.
Необов’язково, у відсоткових пунктах понад мінімум KNF. Банки можуть використовувати більший буфер.
Власне житло.
Зрозумілий план.
Почніть зі своїх даних. Тут з’являться платіж, прогнозовані відсотки та графік погашення.
ВАШІ ДАНІ → ВАШ ІНДИВІДУАЛЬНИЙ ПРОГНОЗПогляньте на весь шлях.
Залишки, грошові потоки та подробиці вашого результату.
Припущення, джерела та перевірка.
Джерела перевірено: . Перевірте ще раз, перш ніж покладатися на пропозицію; правила кредиторів і умови програм можуть змінитися.
- KNF — Рекомендація S (2023)
Рекомендації 7, 9 і 15: рекомендований строк до 25 років, максимум 35; для довших заявок оцінка обмежується 25 роками. Стандартний LTV 80%, умовний 90% із захистом. Стабільність доходу, витрати й пенсія потребують індивідуального розгляду. DStI 40%/50% — індикатори ризику, а не універсальні межі схвалення.
- KNF — зміна буфера відсоткової ставки
Періодично фіксована: мінімальний буфер = 2,5 × (T − x) / (T − 60) відсоткового пункта, де T і x — місяці, x ≥ 60; фіксація на 5 років за довшого кредиту дає 2,5 пункта. Фіксована на весь строк: без буфера зміни ставки. Змінна: max(5 − базова ставка NBP, 2,5) + σ; σ = 1,5, якщо стандартне відхилення за останні 100 робочих днів ≥ 0,5 пункта, а поточна ставка NBP вища за середню цього періоду; інакше 0. Банки можуть застосовувати вищі буфери.
- BGK — Rodzinny kredyt mieszkaniowy
Застосовуються окремі умови гарантії, домогосподарства, нерухомості, ціни й кредитора. Малий або нульовий внесок потребує розгляду, а не означає автоматичну відмову чи підтверджену відповідність. Калькулятор не визначає право на BGK, суму гарантії чи субсидію.
- GPW Benchmark
Використовуйте фактичні договірні індекс, строк, дату спостереження та маржу. Інструмент не надає поточних значень індексів.
- Припущення сайту для планування — потребують перевірки Marcin
Початкові 6% номінально — орієнтовні. Попередня межа за грошовим потоком використовує введені витрати, а не перевірені банківські мінімуми; загальна межа схвалення DStI не застосовується. Невідомі резерви, невикористані кредитні ліміти та стабільність доходу не підтверджено. У сценарії LTV ціна дорівнює оцінці нерухомості. Жодне з цих припущень не є політикою кредитора.
ВАШ НАСТУПНИЙ КРОК
Ваші житлові плани заслуговують на увагу.
Калькулятор не може врахувати всю вашу ситуацію. Поговоріть із Marcin про доходи, власний внесок і можливі кроки до купівлі житла.
- Безкоштовна консультація
- Без зобов’язань
- Особисті відповіді на ваші запитання
